147 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 161,4 m² · constr. 1999 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373353250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
55037373353250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 81 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 465 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +93 016 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 740 $ Poids 41 % |
| 2 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 654 $ Poids 26 % |
| 3 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 729 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 576 849 $ Poids 23 % |
| 4 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 758 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −60 419 $ · Ajust. âge +21 823 $ | 617 799 $ Poids 23 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 73 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +168 827 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 982 743 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +89 410 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 641 541 $ Poids 14 % |
| 7 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 663 805 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 206 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −88 625 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 656 816 $ Poids 12 % |
| 9 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 333 647 $ Poids 11 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +79 899 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 650 $ Poids 9 % |
| 11 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 284 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 767 144 $ Poids 9 % |
| 12 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +66 698 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 634 335 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.