117 Rue SYLVIE · Rougemont
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 115 m² · constr. 2004 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373353472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
55037373353472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 79 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 020 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 106 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 846 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 143 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 060 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 560 $ Poids 65 % |
| 4 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 434 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 349 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 254 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 673 605 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 555 278 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 465 905 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 131 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +60 825 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 687 551 $ Poids 39 % |
| 9 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 587 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 632 270 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 565 075 $ Poids 27 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 572 995 $ Poids 26 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 773 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 801 849 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.