112 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 283 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373353517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
55037373353517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 417 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 172 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 143 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 778 851 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 525 001 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +61 696 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 440 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 504 993 $ Poids 41 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 448 604 $ Poids 32 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 575 $ Poids 22 % |
| 8 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 625 207 $ Poids 22 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 528 344 $ Poids 21 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 555 496 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 742 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 003 $ Poids 15 % |
| 12 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 665 061 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.