110 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 115,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 318 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373353788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
55037373353788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 77 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 991 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 168 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −48 197 $ | 776 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 389 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 556 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 213 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 619 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 448 160 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 255 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 165 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +61 424 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 634 238 $ Poids 38 % |
| 9 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 528 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 586 040 $ Poids 36 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 204 $ Poids 28 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 528 317 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 714 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 766 485 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.