125 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 113,6 m² · constr. 2005 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 264 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373354082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
55037373354082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 75 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 225 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 170 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 845 188 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 195 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 066 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 284 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 672 525 $ Poids 64 % |
| 5 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 452 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 687 029 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 463 177 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 237 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 686 194 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 554 841 $ Poids 39 % |
| 9 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 567 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 631 153 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 564 269 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 572 236 $ Poids 25 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 756 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 797 817 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.