115 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 108,5 m² · constr. 1994 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 258 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373354513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
55037373354513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 73 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 531 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 160 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 562 518 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 194 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −14 830 $ | 787 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 243 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 626 125 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 453 239 $ Poids 49 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 223 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 639 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 408 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −57 921 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 803 $ Poids 46 % |
| 8 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 525 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 591 065 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 515 908 $ Poids 36 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 523 997 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 534 695 $ Poids 28 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 713 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 774 145 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.