107 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 80,7 m² · constr. 1989 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373354944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
55037373354944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 43 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 481 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 172 081 $ Poids 61 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 787 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 469 463 $ Poids 54 % |
| 3 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 457 579 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 217 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 542 215 $ Poids 39 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 483 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 507 750 $ Poids 31 % |
| 6 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 528 528 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 456 931 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 409 058 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 470 707 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.