166 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
790 800 $
Autre · 684 $/m² · 1 156,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 156,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 245,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 742 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373355692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
742 400 $
ID provincial
55037373355692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 90 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Carole, Rougemont 2026-04-15 · 261 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 65 % |
| 2 | 140, rue Josée, Rougemont 2025-04-10 · 288 m · Vendu 182 500 $ Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 774 $ Poids 42 % |
| 3 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, rue Ouimet, Rougemont 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 18 % |
| 5 | 3353, route 112, Marieville 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 15 % |
| 6 | 230, rang de la Montagne, Rougemont 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 474 199 $ Ajust. marché +88 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 884 $ Poids 5 % |
| 7 | 107-117, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (1 517 $/m²) 724,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 929 $ Poids 3 % |
| 8 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 319 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +224 804 $ · Ajust. âge −53 953 $ | 1 138 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 053 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 108 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.