130 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 94,7 m² · constr. 2001 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 275 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373362443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
55037373362443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 73 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 542 400 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 733 $ Poids 70 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 222 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 607 189 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 1 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 213 $ Poids 65 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 580 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 573 033 $ Poids 53 % |
| 6 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 185 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −54 158 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 767 173 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 426 346 $ Poids 42 % |
| 8 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 564 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −1 663 $ | 197 123 $ Poids 35 % |
| 9 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 520 041 $ Poids 33 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 508 773 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 520 429 $ Poids 25 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 756 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 743 389 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.