131 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 177,6 m² · constr. 2002 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373362448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
55037373362448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 79 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 693 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge +31 175 $ | 652 378 $ Poids 46 % |
| 2 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 334 $ Poids 34 % |
| 3 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 104 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −61 638 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 694 529 $ Poids 34 % |
| 4 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 666 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 606 058 $ Poids 29 % |
| 5 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 368 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +139 239 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 865 963 $ Poids 25 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 345 200 $ Poids 20 % |
| 7 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −78 333 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 848 817 $ Poids 13 % |
| 8 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 182 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +185 375 $ · Ajust. âge +14 830 $ | 1 010 414 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +123 979 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 683 760 $ Poids 8 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +116 776 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 756 526 $ Poids 5 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 419 789 $ Poids 4 % |
| 12 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +97 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 665 119 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.