125 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 95,9 m² · constr. 2005 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373362698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
55037373362698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 73 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 76 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 556 824 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 558 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 171 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 622 201 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 53 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 633 159 $ Poids 65 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 529 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 585 938 $ Poids 55 % |
| 6 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 206 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −50 147 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 786 015 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 428 684 $ Poids 46 % |
| 8 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 513 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 201 741 $ Poids 34 % |
| 9 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 531 784 $ Poids 32 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 521 849 $ Poids 28 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 615 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 706 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 746 844 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.