121 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 83,5 m² · constr. 2003 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373362819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
55037373362819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 57 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 60 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 515 950 $ Poids 68 % |
| 2 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 494 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 736 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 72 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 590 330 $ Poids 48 % |
| 4 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 495 011 $ Poids 45 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 509 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 549 342 $ Poids 38 % |
| 6 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 456 086 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.