108 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 80,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 248 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373363059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
55037373363059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 494 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 172 188 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 469 748 $ Poids 55 % |
| 3 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 457 840 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 164 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 542 515 $ Poids 40 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 500 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 508 005 $ Poids 31 % |
| 6 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 528 863 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 457 223 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 409 326 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 470 985 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.