106 Rue SYLVIE · Rougemont
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 96,4 m² · constr. 2002 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373363764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
55037373363764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 19 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 235 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 129 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 614 923 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 111 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 626 145 $ Poids 64 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 480 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 579 835 $ Poids 56 % |
| 6 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 227 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge +14 830 $ | 776 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 429 659 $ Poids 49 % |
| 8 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 467 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −832 $ | 199 784 $ Poids 33 % |
| 9 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 526 643 $ Poids 32 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 515 398 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 526 609 $ Poids 28 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 483 039 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.