115 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 165,9 m² · constr. 2003 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 337 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373363961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
55037373363961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 84 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 306 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +105 856 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 832 580 $ Poids 38 % |
| 2 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 010 $ Poids 32 % |
| 3 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 636 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −53 412 $ · Ajust. âge +34 293 $ | 637 276 $ Poids 31 % |
| 4 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 610 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 592 642 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 43 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −81 129 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 678 613 $ Poids 17 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 336 856 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +99 013 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 661 343 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 239 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +183 871 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 1 012 617 $ Poids 13 % |
| 9 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 673 805 $ Poids 12 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +90 143 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 893 $ Poids 7 % |
| 11 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 130 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 744 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −100 578 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 830 732 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.