106 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373364320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
55037373364320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 54 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 74 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 516 635 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 492 472 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 158 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 579 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 169 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −36 887 $ | 591 813 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 220 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 730 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 473 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 549 994 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 421 077 $ Poids 51 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 484 011 $ Poids 29 % |
| 9 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 501 257 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 389 $ Poids 28 % |
| 11 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 659 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 726 513 $ Poids 23 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 297 279 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.