103 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 362,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 323 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373364606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
55037373364606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 912 $ Poids 17 % |
| 2 | 3353, route 112, Marieville 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 14 % |
| 3 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 083 $ Poids 8 % |
| 4 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 136 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 5 % |
| 5 | 230, rang de la Montagne, Rougemont 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 474 199 $ Ajust. marché +88 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 884 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +208 000 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 1 060 270 $ Poids 3 % |
| 7 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 552 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +155 875 $ · Ajust. âge −24 940 $ | 787 330 $ Poids 3 % |
| 8 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 425 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 523 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 685 689 $ Poids 1 % |
| 11 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 298 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 910 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 641 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.