102 Rue SYLVIE · Rougemont
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 140,2 m² · constr. 2008 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373373086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
55037373373086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 270 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 773 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 602 $ Poids 35 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 386 856 $ Poids 17 % |
| 4 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 392 $ Poids 17 % |
| 5 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 050 $ Poids 12 % |
| 6 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 421 047 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 783 874 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.