101 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 89,3 m² · constr. 2006 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373373425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
55037373373425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 53 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 53 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 540 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 155 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 616 221 $ Poids 60 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 67 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 606 336 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 516 521 $ Poids 53 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 425 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 571 538 $ Poids 52 % |
| 6 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 409 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 195 471 $ Poids 48 % |
| 7 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 516 650 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 415 823 $ Poids 38 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 475 621 $ Poids 23 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 982 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 508 582 $ Poids 21 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 520 216 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 602 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −42 333 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 727 838 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.