100 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373374191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
55037373374191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 38 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 70 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 198 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 539 890 $ Poids 57 % |
| 3 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 386 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −16 633 $ | 174 407 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 75 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 225 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 519 $ Poids 51 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 396 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 493 140 $ Poids 49 % |
| 6 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 447 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 376 045 $ Poids 34 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 407 061 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 580 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 659 759 $ Poids 14 % |
| 10 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 230 661 $ Poids 10 % |
| 11 | 158, 2e Avenue, Rougemont 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 952 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 527 757 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.