99 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 92,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 250 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373374357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
55037373374357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 160 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 459 290 $ Poids 67 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 94 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 019 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 257 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 555 171 $ Poids 62 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 348 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 516 008 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 394 044 $ Poids 49 % |
| 7 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 341 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −16 633 $ | 179 894 $ Poids 42 % |
| 8 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 345 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −61 179 $ · Ajust. âge −66 735 $ | 682 295 $ Poids 40 % |
| 9 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 469 392 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 040 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 465 853 $ Poids 25 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 427 166 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.