96 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 245 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373374832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
55037373374832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 64 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 361 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −48 197 $ | 765 355 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 547 467 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 30 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 609 691 $ Poids 70 % |
| 5 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 180 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −48 220 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 504 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 441 729 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 213 $ Poids 51 % |
| 8 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 342 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 577 611 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 239 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +51 536 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 624 350 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 295 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 520 930 $ Poids 35 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 311 498 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.