95 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 145,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373374988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
55037373374988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 77 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 161 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 774 659 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 546 626 $ Poids 34 % |
| 3 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 404 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +116 006 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 852 065 $ Poids 30 % |
| 4 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 554 $ Poids 30 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 89 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +123 961 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 699 705 $ Poids 19 % |
| 6 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 361 $ Poids 18 % |
| 7 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 933 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 669 309 $ Poids 18 % |
| 8 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 997 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 237 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 487 252 $ Poids 17 % |
| 9 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 173 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 500 $ Poids 16 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 523 $ Poids 16 % |
| 11 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 407 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −45 359 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 497 256 $ Poids 14 % |
| 12 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 592 311 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.