120 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 130,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373375037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
55037373375037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 76 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 273 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 561 950 $ Poids 53 % |
| 3 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 392 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +66 862 $ · Ajust. âge −48 197 $ | 828 874 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 757 $ Poids 46 % |
| 5 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 222 $ Poids 27 % |
| 6 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 337 771 $ Poids 22 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 831 $ Poids 20 % |
| 8 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 377 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 563 461 $ Poids 19 % |
| 10 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 371 974 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 727 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.