124 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 130,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373375338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
55037373375338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 250 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 433 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 600 067 $ Poids 55 % |
| 3 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 416 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +64 188 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 885 519 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 579 850 $ Poids 49 % |
| 5 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 401 $ Poids 27 % |
| 6 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 361 865 $ Poids 23 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 593 613 $ Poids 21 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 599 670 $ Poids 20 % |
| 9 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 857 $ Poids 20 % |
| 10 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 396 068 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 749 086 $ Poids 10 % |
| 12 | 158, 2e Avenue, Rougemont 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 952 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +63 635 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 669 427 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.