125 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 144,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373377851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
55037373377851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 62 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 287 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 664 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 528 338 $ Poids 36 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +89 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 553 259 $ Poids 31 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 536 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +111 325 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 847 384 $ Poids 30 % |
| 5 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 648 872 $ Poids 25 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 897 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 509 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 472 434 $ Poids 19 % |
| 7 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 977 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 006 $ Poids 19 % |
| 8 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 295 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +119 980 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 695 725 $ Poids 19 % |
| 9 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 575 251 $ Poids 18 % |
| 10 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 359 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 631 359 $ Poids 16 % |
| 11 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 587 $ Poids 15 % |
| 12 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 294 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −47 254 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 660 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.