80 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 219,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 384 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373383387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
55037373383387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 88 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 112 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 764 663 $ Poids 67 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 509 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +31 175 $ | 717 936 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 928 861 $ Poids 40 % |
| 4 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 084 $ Poids 25 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 375 225 $ Poids 23 % |
| 6 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 486 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 663 061 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.