70 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 94,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373383659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
55037373383659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 71 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 998 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 70 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 609 805 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 270 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 620 751 $ Poids 63 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 323 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 575 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 426 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 420 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −54 493 $ · Ajust. âge +14 830 $ | 770 547 $ Poids 46 % |
| 8 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 921 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 521 929 $ Poids 41 % |
| 9 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 301 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −832 $ | 197 847 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 511 084 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 522 580 $ Poids 31 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 978 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.