91 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 113,1 m² · constr. 2008 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373384529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
55037373384529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 78 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 181 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 455 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 854 639 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 140 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 117 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 679 803 $ Poids 67 % |
| 5 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 110 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −44 796 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 696 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 949 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 203 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 774 $ Poids 57 % |
| 8 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 243 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 637 256 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 337 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 693 208 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 570 721 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 578 242 $ Poids 37 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 382 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.