66 Rue JOSEE · Rougemont
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 278 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373384872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
55037373384872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 75 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 576 119 $ Poids 93 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 97 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 641 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 979 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 439 987 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 452 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +29 660 $ | 809 113 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 305 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 653 375 $ Poids 58 % |
| 7 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 289 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 603 214 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 538 300 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 547 973 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 529 448 $ Poids 37 % |
| 11 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 893 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 549 122 $ Poids 31 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 469 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.