89 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373385710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
55037373385710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 57 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 520 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 495 679 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 130 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 583 193 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 933 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 423 676 $ Poids 65 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 228 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 553 220 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 351 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 595 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 473 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 735 387 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 487 280 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 435 $ Poids 36 % |
| 10 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 902 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 504 192 $ Poids 36 % |
| 11 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 459 827 $ Poids 28 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +40 605 $ | 506 978 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.