108 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373386792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
55037373386792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 62 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 486 945 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 241 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 573 242 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 851 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 416 719 $ Poids 71 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 148 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 545 007 $ Poids 60 % |
| 6 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 551 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge −51 905 $ | 722 199 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 455 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 586 156 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 015 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 492 142 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 397 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 472 483 $ Poids 34 % |
| 11 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 897 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 497 632 $ Poids 33 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 336 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 720 004 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.