84 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 128,8 m² · constr. 2024 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 85 200 $ +640.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373394586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
55037373394586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 87 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 0 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 966 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 276 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 506 $ Poids 60 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 537 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +59 842 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 944 201 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 893 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 498 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 492 798 $ Poids 38 % |
| 6 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 292 $ Poids 32 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 961 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 649 148 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 952 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 760 $ Poids 26 % |
| 9 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 441 $ Poids 21 % |
| 10 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 497 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 369 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +71 419 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 841 590 $ Poids 15 % |
| 12 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 387 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.