82 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373394877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
55037373394877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 38 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 174 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 172 433 $ Poids 65 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 788 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 458 309 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 469 851 $ Poids 57 % |
| 4 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 418 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −36 887 $ | 542 674 $ Poids 40 % |
| 5 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 777 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 012 $ Poids 38 % |
| 6 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 205 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 508 100 $ Poids 37 % |
| 7 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 757 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 458 192 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 808 m · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 410 232 $ Poids 30 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 420 001 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 818 m · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 925 $ Poids 13 % |
| 11 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +3 024 $ | 236 145 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.