83 Rue CAROLE · Rougemont
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 111,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 276 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373395812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
55037373395812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 68 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 228 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 470 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 581 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −59 320 $ | 752 561 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 836 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 434 710 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 930 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 491 496 $ Poids 62 % |
| 7 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 61 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −49 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 155 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 568 953 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 944 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 932 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 512 686 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 445 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge −53 912 $ | 614 339 $ Poids 41 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 232 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.