106 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 130,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373396083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
55037373396083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 84 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 170 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 430 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 984 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 094 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 214 $ Poids 55 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 579 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +66 528 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 832 247 $ Poids 47 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 339 208 $ Poids 27 % |
| 6 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 994 $ Poids 27 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 591 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 565 612 $ Poids 23 % |
| 9 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 187 $ Poids 19 % |
| 10 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 373 411 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 707 384 $ Poids 9 % |
| 12 | 132, Carré des Lilas, Rougemont 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (4 272 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 481 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 607 735 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.