104 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 131,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 358 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373396384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
55037373396384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 79 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 173 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 955 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 701 $ Poids 58 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 561 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 607 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge −51 905 $ | 827 506 $ Poids 45 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 164 $ Poids 28 % |
| 6 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 815 $ Poids 26 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +60 395 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 508 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 562 653 $ Poids 23 % |
| 9 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 708 $ Poids 19 % |
| 10 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 366 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 703 450 $ Poids 9 % |
| 12 | 820, rue Principale, Rougemont 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 483 900 $ (4 522 $/m²) 107 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 196 $ · Ajust. superficie +55 626 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 587 332 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.