525 Rue BRUNO · Rougemont
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 91,9 m² · constr. 1999 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373396764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
55037373396764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 55 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 528 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 505 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 303 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 593 428 $ Poids 63 % |
| 4 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 56 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 560 960 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 764 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 420 889 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 524 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 604 149 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 804 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 508 409 $ Poids 50 % |
| 8 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 57 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 192 447 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 969 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 496 963 $ Poids 30 % |
| 10 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 437 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 509 411 $ Poids 30 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 494 839 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.