535 Rue BRUNO · Rougemont
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 78 m² · constr. 2003 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373396802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
55037373396802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 62 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 57 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 819 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 798 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 480 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, rue de la Normandie, Rougemont 2026-02-26 · 777 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 550 287 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 760 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 476 349 $ Poids 42 % |
| 5 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 794 m · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 554 729 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, rue de la Normandie, Rougemont 2025-07-07 · 803 m · Vendu 355 000 $ (5 363 $/m²) 66,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 426 668 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 814 m · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 494 219 $ Poids 33 % |
| 8 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 727 m · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 203 089 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, Rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-08 · 812 m · Vendu 368 000 $ (5 559 $/m²) 66,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 488 963 $ Poids 16 % |
| 10 | 66, rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-02 · 784 m · Vendu 359 000 $ (5 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 484 202 $ Poids 14 % |
| 11 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +18 143 $ | 246 856 $ Poids 10 % |
| 12 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 488 378 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.