545 Rue BRUNO · Rougemont
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 91,5 m² · constr. 1995 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373396950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
55037373396950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 516 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 200 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 282 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 580 691 $ Poids 62 % |
| 4 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 80 m · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 550 098 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 780 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 420 110 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 503 m · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 591 600 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 790 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 498 761 $ Poids 51 % |
| 8 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 61 m · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −6 653 $ | 188 690 $ Poids 47 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 935 $ Poids 30 % |
| 10 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 951 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 485 804 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 937 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 499 016 $ Poids 29 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 493 974 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.