97 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 186,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373397707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
55037373397707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 76 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 122 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 595 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 825 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 659 $ Poids 60 % |
| 3 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 493 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −47 311 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 673 105 $ Poids 42 % |
| 4 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 813 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 351 333 $ Poids 35 % |
| 5 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 91 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 593 453 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 929 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −61 982 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 823 568 $ Poids 28 % |
| 7 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +68 568 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 775 150 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.