92 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 125,4 m² · constr. 2005 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 265 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373397951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
55037373397951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 248 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 720 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 895 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 021 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 003 $ Poids 66 % |
| 4 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 697 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 884 637 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 705 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 486 172 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 706 074 $ Poids 42 % |
| 7 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 361 666 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 972 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 592 549 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 598 649 $ Poids 30 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 702 $ Poids 29 % |
| 11 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 926 $ Poids 21 % |
| 12 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 199 m · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +61 628 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 831 799 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.