93 Chemin MARIEVILLE · Rougemont
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 176 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 353 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373397988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
55037373397988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 804 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 786 $ Poids 61 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 91 m · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 621 829 $ Poids 55 % |
| 3 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 61 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 582 067 $ Poids 35 % |
| 4 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 783 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 344 059 $ Poids 32 % |
| 5 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 517 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −64 303 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 659 688 $ Poids 28 % |
| 6 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 315 m · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +134 674 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 861 398 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 902 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −81 375 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 808 335 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 893 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +120 565 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 657 396 $ Poids 13 % |
| 9 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +113 133 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 884 $ Poids 9 % |
| 10 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 648 805 $ Poids 8 % |
| 11 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 745 m · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +185 375 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 977 047 $ Poids 7 % |
| 12 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 757 086 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.