140 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 284,7 m² · constr. 1955 · terrain 17 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 306 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373458874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
55037373458874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 71 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 974 m · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 396 888 $ Poids 21 % |
| 2 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 828 m · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 904 $ Poids 20 % |
| 3 | 6760, chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 335 275 $ (1 348 $/m²) 248,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 030 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −33 527 $ | 356 967 $ Poids 10 % |
| 4 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +131 583 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 725 628 $ Poids 10 % |
| 5 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +116 779 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 819 321 $ Poids 9 % |
| 6 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 775 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +125 294 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 948 444 $ Poids 7 % |
| 8 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 414 682 $ Poids 3 % |
| 9 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 681 $ Poids 2 % |
| 10 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 654 164 $ Poids 2 % |
| 11 | 313, rue McIntosh, Rougemont 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 005 $/m²) 379 m² · constr. 2012 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie −94 549 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 463 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.