136 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 102,3 m² · constr. 1977 · terrain 7 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 242,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 295 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373468633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
55037373468633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 406 901 $ Poids 55 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 624 $ Poids 40 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 831 $ Poids 35 % |
| 4 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 597 $ Poids 31 % |
| 5 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 533 407 $ Poids 31 % |
| 6 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 707 308 $ Poids 23 % |
| 7 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 584 235 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 459 328 $ Poids 19 % |
| 9 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 375 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 480 441 $ Poids 14 % |
| 11 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 288 $ Poids 14 % |
| 12 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +52 899 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 488 344 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.