138 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373468937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
55037373468937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 49 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 401 316 $ Poids 53 % |
| 2 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 467 943 $ Poids 35 % |
| 3 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 705 $ Poids 35 % |
| 4 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 525 905 $ Poids 31 % |
| 5 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 509 $ Poids 29 % |
| 6 | 130, rue Josée, Rougemont 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 993 $/m²) 94,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 572 550 $ Poids 19 % |
| 7 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 694 270 $ Poids 19 % |
| 8 | 70, Chemin de Marieville, Rougemont 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 760 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 697 139 $ Poids 14 % |
| 9 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 480 281 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 474 086 $ Poids 12 % |
| 11 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 941 $ Poids 12 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 435 951 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.