150 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 130,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,8 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373469083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
55037373469083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 77 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 466 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 640 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 466 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 847 $ Poids 63 % |
| 3 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 718 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 662 m · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 680 016 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 518 864 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 540 302 $ Poids 21 % |
| 7 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +64 522 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 800 581 $ Poids 16 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 153 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +53 947 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 542 894 $ Poids 7 % |
| 10 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 228 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.