149 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 190,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373469777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
55037373469777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 753 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 724 $ Poids 62 % |
| 2 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −43 645 $ | 597 490 $ Poids 36 % |
| 3 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 546 508 $ Poids 22 % |
| 4 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 565 189 $ Poids 17 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 354 329 $ Poids 17 % |
| 6 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 227 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −53 996 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 773 314 $ Poids 11 % |
| 8 | 454, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 628 729 $ (3 020 $/m²) 208,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 525 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 614 803 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.