130 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 147,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,3 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 349 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373487617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
55037373487617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 009 $ Poids 55 % |
| 2 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 742 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 921 $ Poids 40 % |
| 3 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 503 m · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 200 $ Poids 33 % |
| 4 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 080 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 749 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 604 230 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 928 m · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 774 683 $ Poids 18 % |
| 7 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 985 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 940 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 529 240 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +97 222 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 628 527 $ Poids 13 % |
| 9 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 997 m · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 550 753 $ Poids 11 % |
| 10 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +122 358 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 925 152 $ Poids 10 % |
| 11 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +129 363 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 742 807 $ Poids 7 % |
| 12 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −47 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 532 514 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.