131 Rang MONTAGNE · Rougemont
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 117,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
373488776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
55037373488776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 55 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 722 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 264 $ Poids 70 % |
| 2 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 722 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 534 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 442 178 $ Poids 50 % |
| 4 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 517 435 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 498 986 $ Poids 35 % |
| 6 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 911 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, RANG DES DIX TERRES, Rougemont 2024-08-29 · 924 m · Vendu 577 500 $ (4 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +114 803 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 658 999 $ Poids 23 % |
| 8 | 85, rue Josée, Rougemont 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 244 $ Poids 23 % |
| 9 | 156, rue Josée, Rougemont 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (6 686 $/m²) 110,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 709 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −66 735 $ | 764 870 $ Poids 23 % |
| 10 | 104, rue Sylvie, Rougemont 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 621 $ Poids 22 % |
| 11 | 510, rue Bruno, Rougemont 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 109 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 579 105 $ Poids 20 % |
| 12 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 237 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.